|
|
Компaния объявила 1,5-годовую оферту на выкуп облигаций по номиналу, составляющему 1 тыс. рублей.
Как сообщалось ранее, Федеральная служба по финансовым рынкам зарегистрировала этот облигационный заем компaнии в ноябре прошлого года.
По открытой подписке на ФБ ММВБ планируется разместить 1,5 млн облигаций по номиналу. Организатором выпуска выступaет Транскредитбанк (РТС: TCBN).
Трехлетние облигации имеют 6 полугодовых купонов. К ставке первого купона приравниваются ставки 2-3 купонов. Ставки остальных купонов определяет эмитент.
В обращении в настоящее время находятся облигации "Жилсоципотеки" 1-й серии на 600 млн рублей и 2-й серии на 1,5 млрд рублей.
Эмитент является SPV-компaнией некоммерческой организации "Фонд Жилсоципотека".
Фонд "Жилсоципотека" был создан на базе Московской железной дороги (филиала ОАО "РЖД") (РТС: RZHD) в 2002 году. На него возложена задача обеспечения жильем работников дороги - очередников.
Сергеев рассказал, что в настоящий момент в хозяйственном ведении ГлавУпДК при МИД РФ находится имущественный комплекс площадью более 1 млн кв. метров, насчитывающий 824 объекта в Москве, Московской и Тверской областях.
"В том числе 160 особняков, более 800 офисов и 7 000 квартир", - уточнил он.
По его словам, в 2008 году ГлавУпДК при МИД РФ введет в эксплуатацию более 150 тыс. кв. метров жилищно-офисных помещений.
"К сожалению, в Москве мало кто строит офисно-жилищные комплексы. Комплексы с такой идеологией не только оправдали себя, но и доказали свою жизнестойкость. В таком комплексе человек может жить и работать, не выходя из здания", - отметил И.Сергеев.
Он также подчеркнул, что в августе этого года будет введен в эксплуатацию жилищно-офисный комплекс на Добрынинской площади общей площадью 92 000 кв. метров.
"Поскольку в Москве стоимость земли очень высокая, мы стараемся оптимизировать и расширять наши объекты. Так, например, на Добрынинской площади на нашем объекте мы планируем построить еще один комплекс площадью 92 тыс. кв. метров. Там мы сделаем подземный гараж на 700 машиномест и дополнительно создадим 35000 кв. метров площадей различного назначения", - сообщил И.Сергеев.
Он также добавил, что второй комплекс, который будет введен в эксплуатацию в сентябре этого года, расположен на улице Новаторов.
"Площадь этого объекта - 46 тыс. кв. метров", - отметил И.Сергеев.
Кроме того, он обратил внимание, что ежегодно ГлавУпДК при МИД РФ инвестирует за счет собственной прибыли средства в развитие капитального строительства, реконструкцию и реставрацию в размере $70-80 млн.
"В этой пятилетке мы должны построить 300-320 тыс. кв. метров площадей", - заключил он.
Новые автовокзалы будут построены на самых оживленных направлениях.
Так, рядом с платформой "Косино" Горьковского направления МЖД запланировано строительство на участке площадью 0,8 га. Помимо этого, на юго-восточном направлении предусмотрено строительство станции метро "Пронская", продление Таганско-Краснопресненской линии и устройство перехватывающих пaрковок.
Автовокзал недалеко от платформы "НАТИ" Октябрьской железной дороги (под строительство зарезервировано 1,1 га) будет обслуживать северо-восточное и северное направления. В документе оговаривается, что размещение автовокзала в составе планировки территории возможно после строительства 4-го транспортного кольца.
Автовокзал у поселка Внуково включен в план проектируемой коммунальной зоны аэропорта одноименного аэропорта, он будет размещен в районе завода "ВАРЗ-400" по Боровскому шоссе и будет обслуживать запaдное направление.
За южное направление будет отвечать автовокзал, который построят на ул. Подольских курсантов, вл. 7 - эта территория в данное время занята автобазой строительных машин и механизмов ГУП "Мосгортранс".
На восточном и северо-восточном направлении будет построен автовокзал рядом со станцией метро "Черкизовская".
В документе сказано, что Депaртамент транспорта и связи города Москвы должен подготовить в III квартале 2008 года технологические задания для подготовки Москомархитектурой предпроектной документации и оформления градостроительных планов земельных участков на отдельно стоящие автовокзалы.
После того, как Москомархитектура в течение 2-х месяцев подготовит градостроительные планы этих земельных участков, уточнил собеседник, она представит их в Депaртамент экономической политики и развития города Москвы для определения стартовых условий проведения инвестиционных торгов.
К погашению было предъявлено 528 205 облигаций (35,21% от общего объема размещения), что в денежном выражении составило 528 205 000,00 рублей с выплатой накопленного купонного дохода по приобретенным облигациям в размере 1 431 435,55 рублей.
Обязательства были выполнены в полном объеме и в предусмотренный эмиссионными документами срок. Все выплаты были осуществлены из собственных средств холдинга "МИЭЛЬ".
Выпустив в 2007 году полтора миллиона облигаций, холдинг "МИЭЛЬ" стал одной из первых компaний в отрасли недвижимости, предлагающих ценные бумаги на двух основных российских фондовых биржах РТС и ММВБ.
На момент открытия офиса продаж в поселке "Высокий Берег" минимальная цена коттеджа составляла 486 тыс.у.е. За последние полгода стоимость коттеджей повысилась в среднем на 15%. Такое подорожание связано не только с общей динамикой роста цен на рынке загородной недвижимости, но и с существенным продвижением в строительстве домов текущих очередей. Компaния MOZAIK Development предлагает различные варианты домов метражом от 220 до 500 кв.м. и различные по площади участки от 16 до 50 соток, а в VIP зоне от 30 соток до 1 Га.
Одно из наиболее перспективных и популярных направлений Подмосковья, Новорижское шоссе, в настоящий момент вышло в лидеры рынка - ежегодно аналитики ведущих компaний в сфере девелопмента фиксируют появление до 20 новых объектов на данном направлении.
Такая динамика освоения территорий Новой Риги обусловлена удачной комбинацией благоприятных факторов: живописной природой, хорошей экологией, наличием свободных территорий под застройку и современной скоростной автотрассой. Устойчивый интерес инвесторов и частных клиентов стал причиной быстрого роста стоимости земельных участков по Новорижскому направлению. Наглядным примером повышенного спроса на загородные дома бизнес-класса стали высокие темпы продаж в коттеджном поселке бизнес-класса "Высокий берег". Столь популярен "Высокий берег" за счет уникального расположения - на высоком берегу красивейшего Истринского водохранилища, изысканной архитектуры и грамотно выбранной стратегии продвижения.
"Стабильно высокие темпы продаж подтверждает жизнеспособность выбранной нами концепции и гибкой ценовой политики", - комментирует коммерческий директор компaнии Mozaik Development Татьяна Капланова.
|
|
