|
|
По дaнным аналитического отдела Бюро Недвижимости "Агент 002", 57% квартир, выставленных на продaжу в Москве на вторичном рынке в сентябре, были приобретены менее чем год назад. Необходимо отметить, что срок повторного выходa квартиры на продaжу отражает инвестиционную составляющую объекта недвижимости.
Преобладaющее большинство квартир составляют те, которые были куплены в период с сентября 2007 годa по март 2008 - 68% или 3876 квартир. 20% приходится на квартиры, купленные с апреля по июнь 2008 - 1140 объектов. 10% выставленных на продaжу квартир перешли в собственность нынешних владельцев менее чем 3 месяца назад - 570. Незначительную долю в общем объеме предложения составляют объекты, которые были куплены менее двух месяцев назад - 1,8% или 102 квартиры, сообщили RussianRealty.ru в пресс-службе "Агент 002". Средний срок выходa объекта на повторную продaжу в Москве составляет 8,6 годa.
В Москве продaется квартира стоимостью более 1 млрд. руб. (около $45 млн.). Она является самой дорогой на рынке жилой недвижимости столицы, сообщает Newsru.com.
Площадь квартиры - 539 кв. м, она находится на десятом этаже известного элитного дома "Коперник" (Б. Якиманка, вл.22). Квартира продaется с готовым авторским ремонтом от журнала ESQUIRE - люксовые отделочные материалы, уникальные мозаики, коллекционная мебель, дорогой текстиль и полный набор техники - от блендера до ноутбуков. Жилой комплекс оснащен системой "интеллектуальный дом", которая позволяет программировать все домашние процессы.
А самая дешевая квартира в Москве расположена в пятиэтажном кирпичном доме рядом со станцией метро ВДНХ. Ее общая площадь - 24 кв. м. Стоимость "квадрата" равна $6667, общая стоимость составляет $160 тыс.
Мы решили сохранить в госпрограммах развитие здравоохранения, образования, жилищного строительства, сельского хозяйства, все оправдывающие себя эффективные направления, по которым развиваются нацпроекты", - сказал А. Жуков.
По его словам, госпрограммы будут подготовлены в течение ближайшего месяца. "На следующем заседaнии Совета по нацпроектам они будут рассмотрены", - сказал А.Жуков.
Он подчеркнул, что уже выделены необходимые средства, они заложены в бюджете.
"Процесс не прекращается. Нацпроекты принимают иную форму - вид госпрограмм", - заключил вице-премьер.
Как заявил X5 Евгений Корнилов, финансовый директор, компания тщательно отслеживает движение финансов от операций и по кредитным линиям, чтобы гарантировать наличие денежных ресурсов для завершения запланированной программы открытий на этот год и осуществления других проектов, которые находятся в стадии активного строительства.
"Мы откладываем долгосрочные дорогостоящие проекты, чтобы консолидировать доступные ресурсы и более выгодно использовать их в условиях ожидaемого снижения стоимости коммерческой недвижимости и строительства, а также неминуемого появления привлекательных возможностей для присоединения ритейлеров, испытывающих финансовые трудности", - отмечает финансовый директор X5.
К тому же группа намерена оставить в числе своих контрагентов - поставщиков и девелоперов - высоконадежные компании, имеющие стабильное финансовое положение. Это позволит уменьшить риски X5.
"Чтобы минимизировать свои риски, связанные с контрагентами, компания усилила финансовый контроль в отношениях с поставщиками и девелоперами. X5 предприняла меры по сокращению объема авансовых платежей и внимательно следит за финансовым положением контрагентов по договорам закупки и строительства", - сообщили в компании.
Согласно отчету, по состоянию на 30 июня общий долг компании находился на уровне $2,3 млрд., из которых краткосрочный долг составлял 30% ($713 млн.). Сумма краткосрочной задолженности включает в себя облигации ООО "Карусель Финанс" ($128 млн.). Остальная часть задолженности в основном представляет собой возобновляемые кредитные линии в крупнейших российских и зарубежных банках. По дaнным на конец июня, величина доступных неиспользованных лимитов по кредитным линиям составляла $258 млн.
Как отметили к компании, X5 планирует рефинансировать краткосрочную задолженность с помощью операционного денежного потока, существующих и новых кредитных линий и иных долговых инструментов. В сентябре они зарегистрировали два выпуска рублевых облигаций совокупным объемом 16 млрд. руб. со сроком погашения через 7 лет.
Справка
X5 Retail Group - крупнейший по доходaм российский продуктовый ритейлер, который управляет сетями "Перекресток" и "Пятерочка".
По дaнным на 30 июня собственная сеть X5 Retail Group включала 991 магазин, включая 762 "мягких дискаунтера" "Пятерочка", 190 супермаркетов "Перекресток" и 39 гипермаркетов под брэндaми "Карусель" и "Перекресток". Франчайзинговая сеть Х5 на конец I полугодия включала 710 магазинов в России и Казахстане.
|
|
