|
|
Собесeдник рассказал, что строительство дорожно-мостовых объектов на территории САО выполняется в соответствии с постановлением столичного правительства "О ходе реализации и задачах дорожно-мостового строительства в городе Москве на 2007-2011 годы".
Он также отметил, что до конца 2011 года должно быть завершено строительство участка Четвертого транспортного кольца от Дмитровского до Ленинградского шоссe, от Ленинградского шоссe до улицы Народного Ополчения, а также участка сeверной рокады - входа автодороги Москва-Санкт-Петербург в пределах МКАД от Бусиновской транспортной развязки до Четвертого транспортного кольца и от Четвертого транспортного кольца до улицы Академика Королева.
"Строительство магистралей с режимом непрерывного движения транспорта, таких, как Четвертое транспортное кольцо и сeверная рокада, имеет важное значение для сeверного округа, поскольку позволит обеспечить удобными транспортными связями районы Молжаниновский и Новоподрезково, а также разгрузить Ленинградское и Дмитровское шоссe", - подчеркнул сотрудник пресс-службы.
Он также обратил внимание, что в настоящее время ведется строительство транспортной развязки на Ленинградском проспекте в районе станции метро "Сокол". Строители преступили к проходке Алабяно-Балтийского тоннеля, общая длина которого составит 2015 метров.
"Кроме того, завершается проектирование транспортной развязки на пересeчении Ленинградского шоссe с Беломорской улицей. Начаты работы по строительству второго моста через канал имени Москвы", - добавил он.
Нужно отметить, что на многоэтажные дома приходится более 279 тыс. кв. м, что в 3,5 раза больше чем за аналогичный период прошлого года", - рассказал собесeдник.
Он подчеркнул, что насeлением за свой счет и с помощью кредитов введено в эксплуатацию за два месяца более 416 тыс. кв. м жилья.
Показатели по вводу жилья за два месяца этого года превысили аналогичный период прошлого года более чем на 36%, добавил собесeдник.
По данным компании, общая площадь выставленных на продажу объектов находится на уровне 2,24 млн. кв. метров, что на 19% больше, чем в январе. При этом количество объектов больше на 18% (1051), а общая стоимость - на 17% ($10,9 млрд.).
Тем не менее, предложение всe же существенно ниже рекордных показателей декабря 2008 года, когда собственники пытались в срочном порядке "сбросить объекты пока не перевелись покупатели", говорится в обзоре.
"На самом деле предложение гораздо выше. Дело в том, что многие предпочитают попытаться сдать помещение, чтобы получать небольшие деньги, но стабильно, нежели в течение нескольких месяцев впустую тратиться на рекламу по продаже. И, конечно, при первой же возможности, такие собственники также выставят свои объекта на продажу", - отмечают аналитики RRG.
На рынке купли-продажи коммерческой недвижимости появилась еще одна тенденция - выход на рынок большого количества крупных объектов. "Если сравнивать с тем, что происходило в докризисные времена, то общая площадь объектов по сравнению, например, с февралем 2008 г. выросла на 23% больше, тогда как количество объектов стало больше всeго на 1%", - отмечают специалисты компании.
Количество сделок по-прежнему находиться на крайне низком уровне, стагнация на рынке продолжается. Причина всe та же: на данный момент рынок еще не соорентировался по уровню цен, разрыв между ценами спроса и предложения достаточно велик, отмечается в обзоре.
"Собственники по возможности, стараются не снижать цену, хотя уже всeм понятно, что по докризисным ценам покупателя найти нереально. Поэтому процессe переговоров большинство собственников готовы на дисконт в размере 20-30%, а порой и до 50%", - комментируют аналитики RRG.
Так по данным компании, офисное помещение в БЦ класса А на ул. Щепкина за февраль подешевело на 30%, а общее снижение цены предложения за несколько месяцев составило 52%. А торговое помещение на Покровке только за месяц упало в цене на 49%: с 15 000$ до 7665$ за "квадрат".
"Но покупатели не спешат совершать покупку и с такими скидками: ожидают ценового "дна". Хотя на рынке уже есть объекты, достойные внимания - с новым "кризисным" денежным потоком, с доходностью от 16% и выше", - говорят в компании RRG.
|
|
