При
малоэтажном строительстве в
России порядка 60% всех расходов
приходится на переоформление
земель и создание инфраструктуры.
26.05.2008
При малоэтажном
строительстве в России порядка 60%
всех расходов приходится на
переоформление земель и создание
инфраструктуры, сообщил
исполнительный директор
Национального агентства
малоэтажного и коттеджного
строительства Руслан Вишневский
в ходе III Петербургского
ипотечного форума в пятницу.
"Только 25% расходов
при возведении малоэтажных
объектов - это расходы на само
строительство, - рассказал Р.Вишневский.
- Еще 15% средств приходится на
отделку. А большая часть средств
расходуется на создание
инфраструктуры и на оформление
земли - по 30%".
По мнению Р.Вишневского,
"чтобы увеличить объемы
строительства доступного и
качественного малоэтажного жилья,
в первую очередь надо решить
вопросы обеспечения земельных
участков инфраструктурой -
коммуникациями и дорогами и
решить проблемы перевода земли".
Заместитель
генерального директора по
региональному развитию
инвестиционно-строительного
холдинга Rodex Group Виталий Бирюков
отметил на форуме, что сейчас
переоформление земель является
очень сложным и дорогостоящим
процессом.
"Рынок земель
непрозрачен, - сказал В.Бирюков. -
Крайне затруднено переоформление
земли по прямой сделке. Самая
тяжелая ситуация с переводом
земли в Московской области. Здесь
есть много заброшенных земель, на
которых можно строить, но закон об
изъятии заброшенных земель не
работает".
По словам В.Бирюкова,
участки, которые нужны девелоперу
для строительства - это обычно
участки площадью 30-40 га, на
территории которых находятся
водоемы.
"Такие участки мало
пригодны для сельского хозяйства,
но перевести их из разряда
сельскохозяйственных слишком
затруднительно, - отметил В.Бирюков.
- При этом механизмы
государственного регулирования
земельного вопроса не приносят
ничего в казну, средства
поступают только в виде взяток
чиновникам".
Необходимо упрощение
процедуры перевода земель для
малоэтажного строительства,
уверен В.Бирюков.
