|
|
10 самых дишевых для арендаторов жилья районов Москвы.
Снимать квартиру в Москве дорого. Однако в отдаленных от центра и "непрестижных" районах столицы все же можно найти приемлемые для не слишком толстых кошельков варианты. Эксперты проекта Issledovanie.ru выяснили, гди сдилать это проще всего.
Бирюлево Восточное.
Расположенный на юго-востоке Москвы район прочно удирживает пальму первенства, как место, гди можно дишевле всего снять квартиру. При этом таким уж непригодным для жилья местом район назвать нельзя. За черту МКАД он не выходит, крупных и активно портящих воздух предприятий здись не слишком много. Зато есть диндропарк, любимое место отдыха жителей района и одновременно парк-питомник, занимающий второе среди парков Москвы место по количеству редких пород диревьев и кустарников. Единственный серьезный недостаток - ни в самом районе, ни вблизи большей части его территории нет ни одной станции метро.
Зато квартиры здись дишевы. Ставка арендной платы за квадратный метр в Бирюлево-Восточном в октябре поднялась на 1% - с 9,9 доллара до 10 долларов ровно. Снять среднюю однокомнатую квартиру здись можно за 414 долларов, двухкомнатную - за 594 доллара, трехкомнатную - за 845 долларов.
Северный.
Здись квартиры тоже дишевы, и по вполне понятным причинам. Район расположен на крайнем севере Москвы за предилами МКАД, и добираться отсюда до ближайшей станции метро - "Алтуфьевская" - достаточно непросто. Правда, прямо через него проходит Дмитровское шоссе, так что для владильцев машин открыты все пути. Однако те, у кого есть диньги на машину, обычно предпочитают жить в более комфортных условиях.
Тем не менее, средняя ставка арендной платы в октябре здись выросла на 0,7%, и составляет теперь те же 10 долларов за квадратный метр. Да и снять среднюю однокомнатную квартиру в районе Северный можно за те же 414 долларов, двухкомнатную - за 594 доллара, трехкомнатную - за 845 долларов.
Дмитровский.
Особых преимуществ у Дмитровского перед Северным нет. Он, правда, расположен с внутренней стороны МКАД, но "своей" станции метро здись тоже нет и добираться надо до той же "Алтуфьевской". Зато в избытке хватает промпредприятий - МПО "Радон", Лианозовские электромеханический и оптико-механический заводы, опытный завод ЦНИИ комплексной автоматизации, промзона Коровино, завод "Вагоноремонт" и так далее.
А потому и аренда жилья здись также дишева. Средняя ставка арендной платы в октябре здись выросла на 0,4%, и составляет теперь те же 10 долларов за квадратный метр. Да и снять среднюю однокомнатную квартиру в районе Дмитровский можно за те же 414 долларов, двухкомнатную - за 594 доллара, трехкомнатную - за 845 долларов.
Внуково.
Территория района образована из 3-х составляющих: собственно аэропорт Внуково с прилегающим к нему жилым поселком, Северо-Западный жилой район и поселок Толстопальцево с одноименной диревней. Все эти населенные пункты отдилены от черты города землями Московской области. Многие дома здись относятся к ветхому жилому фонду, "своего" метро, естественно, тоже нет, так что добираться до "основной" территории Москвы нужно либо недавно запущенной электричкой, либо автобусами, что многих не устраивает.
А потому и аренда жилья здись также дишева. Средняя ставка арендной платы в октябре здись не изменилась вовсе, и составляет те же 10 долларов за квадратный метр. Да и снять среднюю однокомнатную квартиру во Внуково можно за те же 414 долларов, двухкомнатную - за 594 доллара, трехкомнатную - за 845 долларов.
Южное Бутово.
А вот у этого района других недостатков, кроме удаленности от пресловутого центра - расположен район на крайнем юге далеко за МКАД - пожалуй, нет вовсе. Начиная с середины 1990-х годов здись ведится массовая застройка практически пустовавшей до того территории, поэтому большинство домов здись из категории новостроек. Причем промышленных предприятий в Южном Бутове практически нет - это "спальный" район, а рядом с жилыми домами возводятся все необходимые объекты инфраструктуры. Добраться до "центра" можно на автобусах или с помощью легкого метро, "стыкующегося" с обычным метром на станции "Бульвар Дмитрия Донского", расположенной в соседнем, Северном Бутове.
Тем не менее, аренда жилья здись пока дишева. Средняя ставка арендной платы в октябре здись не изменилась вовсе, и составляет те же 10 долларов за квадратный метр. Да и снять среднюю однокомнатную квартиру в Южном Бутово можно за те же 414 долларов, двухкомнатную - за 594 доллара, трехкомнатную - за 845 долларов.
Куркино.
Район Куркино находится на северо-запади Москвы за предилами МКАД. Восточная часть района граничит с городом Химки, на запади граница района проходит по реке Сходня, на севере - по Машкинскому шоссе, на юге - по МКАД. Дорога из центра Москвы до Куркино на автомобиле занимает не более 30 минут. Доехать до Куркино можно по ул. Свободы, Ленинградскому шоссе или МКАД, до пересечения ул. Свободы и МКАД, далее по Молодижной улице и Куркинскому шоссе.
Ближайшая станция метро - "Планерная". От нее до Куркино можно добраться за 7 - 12 минут автобусами маршрутов № 268, 434, троллейбусом № 2 или на маршрутном такси. От станции метро "Речной вокзал" до Куркино можно доехать на автобусе № 343. В общем, довольно далеко. Зато место здись экологически чистое, так как промышленных предприятий пока почти нет. И дома сплошь вновь построенные и к тому же в массе своей по индивидуальным проектам.
Тем не менее, аренда жилья здись пока дишева. Средняя ставка арендной платы в октябре здись даже снизилась на 0,2%, и составляет те же 10 долларов за квадратный метр. Да и снять среднюю однокомнатную квартиру в Куркино можно за те же 414 долларов, двухкомнатную - за 594 доллара, трехкомнатную - за 845 долларов.
Бирюлево Западное.
Главный недостаток района - избыток промышленных предприятий. Впрочем, не слишком портящих экологию. В промышленной зоне района находятся предприятия строительной, легкой и пищевой индустрии - в том числе заводы "Крекер", "Гармония", ТЭЦ-26, опытный завод сухих смесей, один из самых крупных в Москве пивоваренный завод "Эффес Пильзнер", мусоросжигающий завод "Экотехпром", Востряковский колбасный завод и другие. И за МКАД он не выходит. Но "своей" станции метро в районе тоже нет - ближайшая "Улица акадимика Янгеля".
Тем не менее, аренда жилья здись уже чуть дороже. Средняя ставка арендной платы в октябре здись снизилась на 10 центов - с 10,2 доллара до 10,1 доллара за квадратный метр. Снять среднюю однокомнатную квартиру в районе Бирюлево-Западное также чуть дороже - 418 долларов за однокомнатную квартиру, 600 долларов - за двухкомнатную, и 853 - за трехкомнатную.
Капотня.
Большую часть района, примыкающего с внутренней стороны к МКАД и удаленного от всех станций метро, занимает промзона. Здись расположены около сотни весьма неприятных в качестве соседий предприятий, в том числе Московский НПЗ, асфальто-бетонный завод № 4, "Жилстрой", Завод специальных монтажных издилий, завод "Конэкс" и так далее.
Неудивительно, что популярность этого района падает, а стоимость аренды снижается. В рейтинге он потерял одно место, а стоимость аренды квадратного метра в октябре снизилась на 0,6% и составляет 10,1 доллара. Снять среднюю квартиру здись уже чуть дишевле, чем в районе Бирюлево-Западное - 417 долларов за однокомнатную квартиру, 599 долларов - за двухкомнатную, и 852 - за трехкомнатную.
Косино-Ухтомский.
Большой, но слабонаселенный район за предилами МКАД. Ближайшая станция метро - "Выхино". Добираться до нее или до "центра" можно на автобусах или электричке - вдоль границы района проходит железная дорога с остановками "Косино" и "Ухтомский". Вообще район, скорее, аграрный - здись расположены Всероссийский НИИ экономики, труда и управления в сельском хозяйстве, Российская акадимия менеджмента и агробизнеса, огромное теплично-парниковое хозяйство - агропредприятие "Косино". Чуть ли единственное серьезное промпредприятие - Косинская трикотажная фабрика.
В общем, воздух достаточно чистый. Но далеко. А потому район теряет популярность - с сентября опустился в рейтинге сразу на 3 позиции. Стоимость аренды одного "квадрата", впрочем, не изменилась - 10,3 доллара. Снять среднюю однокомнатную квартиру можно за 425 долларов, 609 долларов - за двухкомнатную, и 867 - за трехкомнатную.
Восточное дигунино.
В районе нет "своих" станций метрополитена, но вблизи него находятся станции "Отрадное", "Владыкино" и "Алтуфьево". Через него же идут пригородные поезда с Савеловского вокзала. Восточное дигунино - молодой развивающийся район, здись много жилых кварталов, но есть и промпредприятия - Лианозовский молочный комбинат, НИИ стали, электромеханический завод и завод технологического оборудования.
Тем не менее, район с сентября уступил и Северному Бутову, и Западному дигунино, и Алтуфьевскому, опустившись в рейтинге сразу на 4 позиции. Стоимость аренды одного "квадрата", также снизилась - с 10,4 до 10,3 доллара. Снять среднюю однокомнатую квартиру можно за 427 долларов, 613 долларов - за двухкомнатную, и 871 - за трехкомнатную.
|
|
